Если вы решили арендовать загородный дом на лето, то самое время этим озадачиться. Те, кто практикует такие маленькие переезды каждый год, ищут себе хорошие варианты еще с марта-апреля, как только большинство предложений появляется на рынке.
Источник: instagram@ericaeldridgephotos
Чтобы подобрать себе дом с хорошими условиями и по приемлемой для вас цене, начинайте изучать рынок и ездить по дачным кооперативам. А мы расскажем, где можно найти дачу на лето и с какими трудностями вам придется столкнуться!
Поиск дома
Найти дачу на лето можно как самостоятельно, так и с помощью риелтора. Если вас не интересует элитное жилье, недорогие дачи и дома в среднем ценовом сегменте можно отыскать и самим. В первую очередь опросите друзей и знакомых, не сдают ли они дом, а также сделайте пост в соцсетях о своих намерениях, возможно арендодатель найдет вас сам. Со знакомыми можно будет заключить договор без бумажных обязательств.
Кроме того, можно отправиться в поселок или коттеджный городок, в котором вы бы хотели снять дачу, и опросить владельцев на месте. Так вы сможете найти подходящий для вас вариант без посредника и сразу увидеть участок.
Поискать дом можно также в базах объявлений в интернете. Самыми популярными источниками, на которых можно найти дачу на лето от реальных хозяев, являются площадки с объявлениями OLX и Авизо.
Альтернативных порталов для поиска дачи есть множество, например, ЛУН.ua и Домик.ua, но будьте готовы к тому, что большинство объявлений там не от собственников, а от риелторов.
Источник: instagram@ericaeldridgephotos
Если вы решите воспользоваться услугами риелтора, то его комиссия будет составлять от 30% до 90% месячной арендной платы. Эту комиссию всегда оплачивает арендатор, за исключением тех случаев, когда рассматривается аренда жилья премиум класса на длительный период.
Нанимать же брокера для поиска недорогого дома — не очень выгодно. Лучше самому найти контакты хозяев и звонить по поводу конкретного объявления напрямую.
Что влияет на цену дачи на лето:
- площадь и состояние (ремонт, новизна) дома
- бытовая инфраструктура
- транспортная доступность
- ухоженность участка
- коммуникации
- наличие рядом водоема или леса
Перед тем, как рассматривать любые варианты, определитесь с максимальной ценой, которую вы готовы отдать за аренду на все лето. Ведь в процессе поиска ваши ожидания могут значительно измениться. Нужно понимать, что возможно придется рассматривать дома чуть дальше от Киева, но в лучшем состоянии, или наоборот, в черте города, но не с теми удобствами, на которые вы рассчитывали.
Источник: instagram@ericaeldridgephotos
Договор аренды
Как правило, люди сдают дачу на 4-6 месяцев, иногда на 3 — с мая по сентябрь. Чаще всего оплата производиться помесячно, так безопасней и удобнее и для хозяев, и для арендаторов.
Перед тем, как заключить договор об аренде, расспросите владельцев, сдается дом полностью, или только его часть, чтобы потом не ожидать неприятных сюрпризов в виде незваных гостей на вашем участке. Важно узнать о местной инфраструктуре: как пройти к водоему, где находятся магазины, супермаркеты, больницы, заправки.
Обязательно нужно уточнить, можно ли высаживать на участке цветы, зелень, жарить шашлыки, узнать пожелания хозяев: возможно, нужно регулярно стричь и поливать газон, ухаживать за деревьями в саду.
В договоре об аренде обязательно прописывают срок аренды, ее стоимость за месяц, сумму залога. Как правило, хозяева просят отдать сумму сразу за 2 месяца аренды дома, но если вы видите, что люди идут на контакт, можно договориться о внесении только за один месяц, ведь речь идет о немалых деньгах.
Источник: instagram@ericaeldridgephotos
Возможные неудобства
Перед тем, как снимать дачу на лето с детьми, стоит учитывать и возможные неприятные моменты. В первую очередь, в дачных кооперативах часто может пропадать свет и могут быть проблемы с водой.
Как правило, в будние дни, трансформаторные будки выдерживают напряжение, но на выходные сеть может ослабевать от нагрузки и электроприборы не будут работать, а иногда — выходить из строя. Если вода в дом подается с помощью насоса из скважины, то и он какое-то время не будет работать.
Очень часто отключение электроснабжения может происходить из-за долгов хозяев, поэтому обязательно проверяйте этот момент перед подписанием договора. Также заранее проверьте, как работает беспроводной интернет и мобильная связь на участке, который вы выбрали для летнего отдыха.
